بر اساس جدیدترین آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار اتحادیه اروپا (یورواستات)، هزینه مسکن همچنان بزرگ ترین بخش از مخارج خانوارهای اروپایی را تشکیل می دهد. با احتساب هزینه های آب، برق و سایر خدمات، حدود 23.6 درصد از هزینه های خانوارهای اتحادیه اروپا صرف مسکن می شود.

به گزارش ایسنا، با این حال، هزینه اجاره در شهرهای مختلف اروپا تفاوت بسیار زیادی دارد، به طوری که هزینه اجاره یک آپارتمان دوخوابه در برخی شهرها چندین برابر شهرهای دیگر است.

بررسی 40 شهر در 38 کشور اروپایی نشان می دهد، میانگین اجاره ماهانه یک آپارتمان دوخوابه از 470 یورو در اسکوپیه، پایتخت مقدونیه شمالی، تا 3350 یورو در ژنو سوییس متغیر است. در میان پایتخت ها، لندن با میانگین اجاره 3050 یورو، تنها پایتختی است که اجاره خانه آن از مرز 3000 یورو عبور کرده است. پس از لندن، دوبلین و استکهلم با میانگین 2650 یورو و اسلو با 2550 یورو در میان گران ترین شهرهای اروپا قرار دارند.

میک کالمت، کارشناس املاک و مستغلات در گلوبال پراپرتی گفت: مهم ترین عامل اختلاف قیمت ها، شرایط محلی هر شهر است. در شهرهایی مانند ژنو، لندن، دوبلین و استکهلم، حضور شرکت های بزرگ بین المللی، نیروی کار پردرآمد، دانشجویان و مهاجران باعث افزایش تقاضا برای مسکن شده، در حالی که عرضه واحدهای مسکونی متناسب با این رشد تقاضا افزایش نیافته است. به همین دلیل، اجاره خانه در این شهرها به طور مداوم رشد کرده است.

در میان چهار اقتصاد بزرگ اتحادیه اروپا، پاریس با میانگین اجاره 2500 یورو برای یک آپارتمان دوخوابه در رتبه نخست قرار دارد. اجاره همین نوع واحد مسکونی در برلین 1750 یورو، در مادرید 1700 یورو و در رم 1650 یورو است. همچنین شهرهایی مانند کپنهاگ، لوکزامبورگ، ریکیاویک، لاهه، برن و مونیخ نیز جزو شهرهایی هستند که میانگین اجاره در آنها از 2000 یورو در ماه فراتر می رود.

در انتهای جدول، اسکوپیه (در مقدونیه) با میانگین اجاره 470 یورو، ارزان ترین شهر مورد بررسی است و پس از آن پریشتینا (کوزوو) با 520 یورو و آنکارا (ترکیه) با 770 یورو قرار دارند. در میان کشورهای عضو اتحادیه اروپا نیز صوفیه با میانگین 900 یورو و نیکوزیا با 910 یورو، ارزان ترین پایتخت ها برای اجاره مسکن محسوب می شوند. همچنین اجاره یک آپارتمان دوخوابه در تیرانا و بخارست نیز کمتر از 1000 یورو در ماه است.

میک کالمت افزود: سطح درآمد نیز مهم محسوب می شود، در کشورهای غربی و شمالی اروپا معمولا دستمزدها بالاترست و همین موضوع امکان پرداخت اجاره های بیشتر را فراهم می کند.

میانگین اجاره یک آپارتمان دوخوابه در بروکسل حدود 1450 یورو است. این رقم پایتخت بلژیک را در رتبه 22 از میان 40 شهر مورد بررسی قرار می دهد؛ جایگاهی که تقریبا در میانه جدول قرار دارد و نشان می دهد، بروکسل در مقایسه با بسیاری از پایتخت های اروپای غربی هنوز نسبتا مقرون به صرفه محسوب می شود.

کارشناسان می گویند: اجاره بها در بخش بزرگی از اروپا طی سال های اخیر روندی صعودی داشته است. افزایش تقاضا برای زندگی در شهرها پس از همه گیری ویروس کرونا، رشد جمعیت، افزایش مهاجرت، بالا رفتن هزینه های ساخت وساز و افزایش نرخ های بهره از مهم ترین عوامل این روند هستند. همچنین افزایش نرخ بهره، خرید خانه را برای بسیاری از خانوارها دشوارتر کرده و افراد بیشتری را به بازار اجاره سوق داده و فشار بر بازار اجاره را بیشتر کرده و به رشد قیمت ها دامن زده است.

این داده ها مربوط به نیمه دوم سال 2025 است و دفتر آمار اتحادیه اروپا، داده ها را با استفاده از روش هماهنگ جمع آوری و آن را از طریق مصاحبه با مشاوران املاک در هر کشور اعتبارسنجی می کند. برای تبدیل نرخ اجاره به یورو از نرخ ارز جولای 2025 استفاده شده است.