آخرین خبرها
  عنایتی: ایران آماده گسترش روابط با عربستان است
  کمک‌های تسلیحاتی جدید انگلیس به اوکراین
  چرا محمد عمری به اردوی پرسپولیس در ترکیه نرفت؟
  استارمر: وضعیت در غزه اسفناک است
  سپری در برابر سکته مغزی!
 
- اندازه متن: + -  کد خبر: 8899صفحه نخست » آخرین اخبار    پنجشنبه، 19 تیر 1404 - 13:12

بازار مسکن پس از جنگ 12 روزه و خروج اتباع در چه وضعیتی است؟


خروج گسترده اتباع غیرمجاز از کشور، زمینه‌ساز کاهش قیمت مسکن و اجاره‌بها و ورود بازار به دوره‌ای از ثبات شده است.

با اعلام آتش بس میان ایران و رژیم صهیونیستی و هم زمان با تشدید روند اخراج اتباع غیرمجاز از کشور، بازار مسکن وارد فاز تازه ای از تغییر شده است. کاهش فعالیت های دلالی، افزایش عرضه و کاهش تقاضای غیرواقعی در بازار اجاره، از جمله عواملی هستند که به گفته مسئولان، در کاهش قیمت ها در تهران و دیگر کلان شهرها نقش داشته اند.

وضعیت بازار مسکن بعد از جنگ 12 روزه

درگیری 12 روزه اخیر بین ایران و رژیم صهیونیستی، گرچه تأثیر مستقیمی بر زیرساخت های داخلی نداشت، اما پیامدهای روانی و اقتصادی آن به بازارهایی مانند ارز، طلا و به ویژه مسکن سرایت کرد. در این مدت، فضای پرتنش منطقه ای باعث ایجاد جو انتظاری در میان خریداران و سرمایه گذاران حوزه مسکن شد و همین عامل، به کاهش نسبی معاملات و در نتیجه ثبات یا افت محدود قیمت ها در برخی مناطق منجر شد.
به گفته فعالان بازار، پس از پایان این تنش نظامی، بازار مسکن به تدریج وارد فاز آرامش شده و آمارهای میدانی نشان می دهد که در برخی مناطق تهران، قیمت ها کاهش یافته و حجم فایل های عرضه شده نیز افزایش پیدا کرده است. این وضعیت، فرصت مناسبی برای سیاست گذاران به منظور اعمال اصلاحات ساختاری در حوزه ساخت وساز فراهم کرده است.

پیش بینی بازار مسکن با خروج اتباع غیرمجاز

اگرچه با وقوع جنگ اخیر، بازار مسکن به واسطه آسیب پذیری در برخی مناطق دیگر دارایی امنی برای سرمایه گذاران محسوب نمی شد و برای مدتی وارد فاز رکود و انتظار شد، اما حالا با خروج گسترده اتباع غیرمجاز، به ویژه اتباع افغان، معادلات در حال تغییر است.

کاهش قابل توجه جمعیت مستأجران غیرمجاز، که در سال های گذشته سهم بالایی از تقاضای بازار اجاره را به خود اختصاص داده بودند، حالا به افت فشار تقاضا، کاهش نرخ اجاره بها و افت تدریجی قیمت مسکن در برخی مناطق شهری منجر شده است. افزایش تعداد واحدهای خالی و کاهش رقابت بر سر اجاره واحدها، باعث شده بازار در مسیر تعدیل و ثبات نسبی قرار گیرد.

هرچند خروج این نیروی کار ارزان در کوتاه مدت می تواند اجرای برخی پروژه های ساختمانی را با کندی مواجه کند و خلأی در حوزه نیروی انسانی به وجود آورد، اما مسئولان معتقدند این چالش با استفاده از کارگران بومی، نیروهای دارای مجوز کار، و توسعه روش های صنعتی سازی ساخت وساز قابل جبران است. در این میان، بهره گیری از فناوری های نوین می تواند نه تنها جایگزینی مؤثر برای نیروی انسانی باشد، بلکه کیفیت ساخت، سرعت اجرا و بهره وری اقتصادی را نیز افزایش دهد.

در مجموع، ادامه این روند می تواند بازار مسکن را در نیمه دوم سال به سمت آرامش بیشتر، قیمت های منطقی تر و کاهش فشار بر مستأجران هدایت کند.

منبع: اقتصاد آنلاین
   
  

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
عنوان:
نظر
  قبل از ارسال نظر آنرا ویرایش کرده و قواعد نگارش را در آن رعایت کنید.
لطفاً در مطالب خود اخلاق اسلامی و قوانین کشور را مد نظر داشته باشید.
نمایش نظرات کاربران در خبرها به معنای تایید آنها توسط سایت نیست.

  کد امنیتی:
 
عنایتی: ایران آماده گسترش روابط با عربستان است
  عنایتی: ایران آماده گسترش روابط با عربستان است
«علیرضا عنایتی» سفیر جمهوری اسلامی ایران در ریاض عنوان کرد در سفر «سید عباس عراقچی» وزیر امور خارجه جمهوری اسلامی ایران به عربستان در روز سه‌شنبه،
کمک‌های تسلیحاتی جدید انگلیس به اوکراین
  کمک‌های تسلیحاتی جدید انگلیس به اوکراین
انگلیس عصر پنجشنبه در پایگاه اطلاع‌رسانی مربوط به دولت این کشور از امضای چنین طرحی برای کمک به نیروهای مسلح اوکراین در جنگ با روسیه خبر داد.
استارمر: وضعیت در غزه اسفناک است
  استارمر: وضعیت در غزه اسفناک است
«کر استارمر» نخست وزیر انگلیس شامگاه پنجشنبه در نشست خبری مشترک با «امانوئل ماکرون» رییس جمهور فرانسه، اظهار داشت: «وضعیت در غزه اسفناک است.
ایران، پیشتاز افزایش تولید نفت در جهان
  ایران، پیشتاز افزایش تولید نفت در جهان
بر اساس آمارهای منتشر شده در شصتمین شماره بولتن آماری سازمان کشورهای صادرکننده نفت (اوپک)، ایران در سال 2024 با رشد 13 درصدی تولید نفت خام،
تئو هرناندز رسما به الهلال پیوست
  تئو هرناندز رسما به الهلال پیوست
الهلال از نخستین خرید سرشناس خود در تابستان رونمایی کرد و ثئو هرناندز رسما به این تیم عربستانی پیوست.
مسکو: برای حل پرونده هسته‌ای ایران تلاش می‌کنیم؛ دولت ترامپ صادق نیست
  مسکو: برای حل پرونده هسته‌ای ایران تلاش می‌کنیم؛ دولت ترامپ صادق نیست
سرگیی ریابکوف، معاون وزیر خارجه روسیه:مسکو عمیقاً در راستای دستیابی به راهکارهایی برای حل پرونده هسته‌ای ایران تلاش می‌کند و با تمام طرف‌ها در این خصوص در ارتباط است.
نشست سفیر جمهوری اسلامی ایران با اندیشکده‌های چینی
  نشست سفیر جمهوری اسلامی ایران با اندیشکده‌های چینی
عبدالرضا رحمانی‌فضلی، سفیر جمهوری اسلامی ایران و نماینده تام‌الاختیار رییس جمهور در چین، روز چهارشنبه مورخ 18 تیرماه سال جاری در نشست هم‌اندیشی با محققین و اصحاب اتاق فکر در چین در خصوص تحولات جنگ تحمیلی 12 روزه بحث و تبادل نظر نمود.
دیدار گروسی و وزیر خارجه هلند با محوریت ایران
  دیدار گروسی و وزیر خارجه هلند با محوریت ایران
مدیرکل آژانس بین‌المللی انرژی اتمی عصر پنجشنبه در شبکه اجتماعی ایکس درباره دیدارش با «کاسپار ولدکمپ» وزیر امور خارجه هلند نوشت: «ما از هلند به دلیل حمایت از نقش ضروری ما در تلاش‌های راستی‌آزمایی برنامه هسته‌ای ایران سپاسگزار هستیم.
برلین: ایران مانع حملات یمن شود!
  برلین: ایران مانع حملات یمن شود!
وزیر امور خارجه در اظهاراتی ادعایی گفت: «انتظار داریم ایران از نفوذ خود بر حوثی‌های یمن استفاده کرده و حملات آن‌ها را متوقف کند.» وزیر امور خارجه در اظهاراتی ادعایی گفت:
حنظله تلفن همراه معاون شبکه کانال 14 اسراییل را هم هک کرد
  حنظله تلفن همراه معاون شبکه کانال 14 اسراییل را هم هک کرد
گروه هکری «حنظله» اعلام کرد که تلفن همراه شخصی «یینون ماگال»، یکی از چهره‌های رسانه‌ای تندرو و نزدیک به نتانیاهو در رژیم صهیونیستی، را با موفقیت هک کرده است.
اهتزاز پنج حلقه المپیک در جوار بارگاه ملکوتی علی بن موسی الرضا (ع)
  اهتزاز پنج حلقه المپیک در جوار بارگاه ملکوتی علی بن موسی الرضا (ع)
کمیته ملی المپیک در راستای گرامی‌داشت روز المپیک، مراسم ویژه‌ای را در زندان مرکزی مشهد برگزار کرد.
مسابقات آزاد تفنگ| ایواز بر سکوی قهرمانی ایستاد
  مسابقات آزاد تفنگ| ایواز بر سکوی قهرمانی ایستاد
مرحله دوم مسابقات آزاد تفنگ بانوان یادواره شهدای جنگ تحمیلی دوازده روزه برگزار شد.
  پربیننده ترین اخبار       
  چه اموالی بابت مهریه قابل توقیف نیست؟
  هافبک پرسپولیس با فشار بازیکن باتجربه از سفر ترکیه خط خورد | خروج بازیکنان مد نظر کارتال از لیست
  برگزاری نخستین تمرین رسمی استقلال + عکس
  غیبت سه بازیکن تحت قرارداد استقلال در تمرینات
  علت صدای جنگنده در تهران امروز پنجشنبه چیست؟
  ماجرای حفاری شبانه در امامزاده عبدالله(ع)‌
  قدرتمندترین موشک های سنگر شکن جهان+ تصاویر
  شرط پزشکیان برای ادامه همکاری با آژانس هسته ای مشخص شد
  شباب‌الاهلی گزینه استقلال را هایجک کرد!
  لاله صبوری: ایران را به آمریکا ترجیح دادم
  پیام محرمانه الجولانی به اسراییل
  بازار مسکن پس از جنگ 12 روزه و خروج اتباع در چه وضعیتی است؟
  در دیدار پاشینیان و علی‌اف در امارات چه گذشت؟
  کاپیتان استقلال در صورت جدایی به کدام تیم می رود؟
  یمن: با ذوالفقار فرودگاه بن‌گوریون را هدف قرار دادیم
  دوگین: حمله به ایران در جهت تحقق پروژه «اسراییل بزرگ» بود
  حمله بی‌سابقه یاییر گولان، ژنرال صهیونیست به نتانیاهو
  دست برتر ایران در برابر آمریکا و رژیم صهیونیستی
  با حسینی حرف زده بودم، قرار نبود انتقاد کند/ استقلال چه کسی را بهتر از این دروازه‌بان می‌تواند بیاورد؟/ نمی‌دانم چرا پیشکسوتان استقلال اینطور شده‌اند؟
  درخواست استقلال از علی کریمی، به اردوی ترکیه بیا!
© شبکه خبری رونگار 1404

All rights reserved