آخرین خبرها
  مسکو: برای حل پرونده هسته‌ای ایران تلاش می‌کنیم؛ دولت ترامپ صادق نیست
  توضیح جدید سخنگوی فراجا درباره حضور اتباع در کشور
  نشست سفیر جمهوری اسلامی ایران با اندیشکده‌های چینی
  واکنش معاون اجرایی رییس‌جمهور به ادعای دروغین رژیم صهیونیستی
  دیدار گروسی و وزیر خارجه هلند با محوریت ایران
 
- اندازه متن: + -  کد خبر: 8899صفحه نخست » آخرین اخبار    پنجشنبه، 19 تیر 1404 - 13:12

بازار مسکن پس از جنگ 12 روزه و خروج اتباع در چه وضعیتی است؟


خروج گسترده اتباع غیرمجاز از کشور، زمینه‌ساز کاهش قیمت مسکن و اجاره‌بها و ورود بازار به دوره‌ای از ثبات شده است.

با اعلام آتش بس میان ایران و رژیم صهیونیستی و هم زمان با تشدید روند اخراج اتباع غیرمجاز از کشور، بازار مسکن وارد فاز تازه ای از تغییر شده است. کاهش فعالیت های دلالی، افزایش عرضه و کاهش تقاضای غیرواقعی در بازار اجاره، از جمله عواملی هستند که به گفته مسئولان، در کاهش قیمت ها در تهران و دیگر کلان شهرها نقش داشته اند.

وضعیت بازار مسکن بعد از جنگ 12 روزه

درگیری 12 روزه اخیر بین ایران و رژیم صهیونیستی، گرچه تأثیر مستقیمی بر زیرساخت های داخلی نداشت، اما پیامدهای روانی و اقتصادی آن به بازارهایی مانند ارز، طلا و به ویژه مسکن سرایت کرد. در این مدت، فضای پرتنش منطقه ای باعث ایجاد جو انتظاری در میان خریداران و سرمایه گذاران حوزه مسکن شد و همین عامل، به کاهش نسبی معاملات و در نتیجه ثبات یا افت محدود قیمت ها در برخی مناطق منجر شد.
به گفته فعالان بازار، پس از پایان این تنش نظامی، بازار مسکن به تدریج وارد فاز آرامش شده و آمارهای میدانی نشان می دهد که در برخی مناطق تهران، قیمت ها کاهش یافته و حجم فایل های عرضه شده نیز افزایش پیدا کرده است. این وضعیت، فرصت مناسبی برای سیاست گذاران به منظور اعمال اصلاحات ساختاری در حوزه ساخت وساز فراهم کرده است.

پیش بینی بازار مسکن با خروج اتباع غیرمجاز

اگرچه با وقوع جنگ اخیر، بازار مسکن به واسطه آسیب پذیری در برخی مناطق دیگر دارایی امنی برای سرمایه گذاران محسوب نمی شد و برای مدتی وارد فاز رکود و انتظار شد، اما حالا با خروج گسترده اتباع غیرمجاز، به ویژه اتباع افغان، معادلات در حال تغییر است.

کاهش قابل توجه جمعیت مستأجران غیرمجاز، که در سال های گذشته سهم بالایی از تقاضای بازار اجاره را به خود اختصاص داده بودند، حالا به افت فشار تقاضا، کاهش نرخ اجاره بها و افت تدریجی قیمت مسکن در برخی مناطق شهری منجر شده است. افزایش تعداد واحدهای خالی و کاهش رقابت بر سر اجاره واحدها، باعث شده بازار در مسیر تعدیل و ثبات نسبی قرار گیرد.

هرچند خروج این نیروی کار ارزان در کوتاه مدت می تواند اجرای برخی پروژه های ساختمانی را با کندی مواجه کند و خلأی در حوزه نیروی انسانی به وجود آورد، اما مسئولان معتقدند این چالش با استفاده از کارگران بومی، نیروهای دارای مجوز کار، و توسعه روش های صنعتی سازی ساخت وساز قابل جبران است. در این میان، بهره گیری از فناوری های نوین می تواند نه تنها جایگزینی مؤثر برای نیروی انسانی باشد، بلکه کیفیت ساخت، سرعت اجرا و بهره وری اقتصادی را نیز افزایش دهد.

در مجموع، ادامه این روند می تواند بازار مسکن را در نیمه دوم سال به سمت آرامش بیشتر، قیمت های منطقی تر و کاهش فشار بر مستأجران هدایت کند.

منبع: اقتصاد آنلاین
   
  

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
عنوان:
نظر
  قبل از ارسال نظر آنرا ویرایش کرده و قواعد نگارش را در آن رعایت کنید.
لطفاً در مطالب خود اخلاق اسلامی و قوانین کشور را مد نظر داشته باشید.
نمایش نظرات کاربران در خبرها به معنای تایید آنها توسط سایت نیست.

  کد امنیتی:
 
مسکو: برای حل پرونده هسته‌ای ایران تلاش می‌کنیم؛ دولت ترامپ صادق نیست
  مسکو: برای حل پرونده هسته‌ای ایران تلاش می‌کنیم؛ دولت ترامپ صادق نیست
سرگیی ریابکوف، معاون وزیر خارجه روسیه:مسکو عمیقاً در راستای دستیابی به راهکارهایی برای حل پرونده هسته‌ای ایران تلاش می‌کند و با تمام طرف‌ها در این خصوص در ارتباط است.
نشست سفیر جمهوری اسلامی ایران با اندیشکده‌های چینی
  نشست سفیر جمهوری اسلامی ایران با اندیشکده‌های چینی
عبدالرضا رحمانی‌فضلی، سفیر جمهوری اسلامی ایران و نماینده تام‌الاختیار رییس جمهور در چین، روز چهارشنبه مورخ 18 تیرماه سال جاری در نشست هم‌اندیشی با محققین و اصحاب اتاق فکر در چین در خصوص تحولات جنگ تحمیلی 12 روزه بحث و تبادل نظر نمود.
دیدار گروسی و وزیر خارجه هلند با محوریت ایران
  دیدار گروسی و وزیر خارجه هلند با محوریت ایران
مدیرکل آژانس بین‌المللی انرژی اتمی عصر پنجشنبه در شبکه اجتماعی ایکس درباره دیدارش با «کاسپار ولدکمپ» وزیر امور خارجه هلند نوشت: «ما از هلند به دلیل حمایت از نقش ضروری ما در تلاش‌های راستی‌آزمایی برنامه هسته‌ای ایران سپاسگزار هستیم.
برلین: ایران مانع حملات یمن شود!
  برلین: ایران مانع حملات یمن شود!
وزیر امور خارجه در اظهاراتی ادعایی گفت: «انتظار داریم ایران از نفوذ خود بر حوثی‌های یمن استفاده کرده و حملات آن‌ها را متوقف کند.» وزیر امور خارجه در اظهاراتی ادعایی گفت:
حنظله تلفن همراه معاون شبکه کانال 14 اسراییل را هم هک کرد
  حنظله تلفن همراه معاون شبکه کانال 14 اسراییل را هم هک کرد
گروه هکری «حنظله» اعلام کرد که تلفن همراه شخصی «یینون ماگال»، یکی از چهره‌های رسانه‌ای تندرو و نزدیک به نتانیاهو در رژیم صهیونیستی، را با موفقیت هک کرده است.
اهتزاز پنج حلقه المپیک در جوار بارگاه ملکوتی علی بن موسی الرضا (ع)
  اهتزاز پنج حلقه المپیک در جوار بارگاه ملکوتی علی بن موسی الرضا (ع)
کمیته ملی المپیک در راستای گرامی‌داشت روز المپیک، مراسم ویژه‌ای را در زندان مرکزی مشهد برگزار کرد.
مسابقات آزاد تفنگ| ایواز بر سکوی قهرمانی ایستاد
  مسابقات آزاد تفنگ| ایواز بر سکوی قهرمانی ایستاد
مرحله دوم مسابقات آزاد تفنگ بانوان یادواره شهدای جنگ تحمیلی دوازده روزه برگزار شد.
انجام دو هزارمین پیوند کبد در بیمارستان امام(ره) تهران
  انجام دو هزارمین پیوند کبد در بیمارستان امام(ره) تهران
مسئول بخش پیوند کبد بیمارستان امام خمینی (ره) تهران، از انجام دو هزارمین پیوند کبد در این مرکز درمانی خبر داد.
سخنگوی دولت: تاکید ایران بر همزیستی مسالمت‌آمیز همه اقوام است
  سخنگوی دولت: تاکید ایران بر همزیستی مسالمت‌آمیز همه اقوام است
فاطمه مهاجرانی که به عنوان نماینده ایران برای شرکت در سی‌امین سالگرد نسل‌کشی در سربرنیتسا به بوسنی و هرزگوین سفر کرده با حسین افندی کاوازوویچ،
شروع مقتدرانه بانوان فوتبالیست ایران در آسیا
  شروع مقتدرانه بانوان فوتبالیست ایران در آسیا
تیم ملی فوتبال بانوان کشورمان در اولین بازی خود در مرحله مقدماتی جام ملت‌های آسیا سنگاپور را شکست داد.
جزییات موج بازگشت مهاجران افغان و رویکرد ایران
  جزییات موج بازگشت مهاجران افغان و رویکرد ایران
علیرضا بیکدلی سفیر جمهوری اسلامی ایران در کابل، در مصاحبه‌ای با تلویزیون طلوع نیوز درباره وضعیت مهاجران افغانستانی در ایران و روند بازگشت آن‌ها به کشورشان توضیحاتی جامع ارائه کرد و به سوالات مختلف درباره چالش‌های انسانی،
معافیت برای بازیکن استقلال؟/ سرباز در تمرین آبی‌ها دیده شد!
  معافیت برای بازیکن استقلال؟/ سرباز در تمرین آبی‌ها دیده شد!
آرمین سهرابیان با حضور در تمرینات استقلال، نشان داد که وضعیت سربازی‌اش هنوز قطعی نیست و همچنان به دریافت معافیت امیدوار است.
  پربیننده ترین اخبار       
  چه اموالی بابت مهریه قابل توقیف نیست؟
  هافبک پرسپولیس با فشار بازیکن باتجربه از سفر ترکیه خط خورد | خروج بازیکنان مد نظر کارتال از لیست
  برگزاری نخستین تمرین رسمی استقلال + عکس
  علت صدای جنگنده در تهران امروز پنجشنبه چیست؟
  غیبت سه بازیکن تحت قرارداد استقلال در تمرینات
  ماجرای حفاری شبانه در امامزاده عبدالله(ع)‌
  شباب‌الاهلی گزینه استقلال را هایجک کرد!
  دیدار وزرای خارجه آمریکا و روسیه در مالزی
  شرط پزشکیان برای ادامه همکاری با آژانس هسته ای مشخص شد
  قدرتمندترین موشک های سنگر شکن جهان+ تصاویر
  مشارکت در بریکس برای هند دردسر شد/ هند در آستانه تعرفه‌های جدید آمریکا
  پیام محرمانه الجولانی به اسراییل
  امیر حاتمی: پیروزی نظام اسلامی بر دشمن صهیونی، کار بسیار بزرگ ملت ایران بود
  قیمت خودرو امروز 19 تیر 1404 | افزایش 10 میلیونی این خودرو همه را شوکه کرد
  لاله صبوری: ایران را به آمریکا ترجیح دادم
  عجیب‌ترین نامزدهای جایزه صلح نوبل در تاریخ!
  پوتین معاون وزیر امور خارجه را برکنار کرد
  یمن: با ذوالفقار فرودگاه بن‌گوریون را هدف قرار دادیم
  کاپیتان استقلال در صورت جدایی به کدام تیم می رود؟
  حمله بی‌سابقه یاییر گولان، ژنرال صهیونیست به نتانیاهو
© شبکه خبری رونگار 1404

All rights reserved