به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان،بازار مسکن این روزها با سردرگمی شدید متقاضیان روبه روست. خریداران به شدت نگران نوسانات قیمتی و افزایش ناگهانی ارزش ملک هستند و همین عامل باعث شده بسیاری از خانواده ها و سرمایه گذاران خرد، از تصمیم گیری و ورود به بازار خودداری کنند. این ترس از آینده، به نوعی جریان طبیعی معاملات را متوقف کرده و رکود را عمیق تر کرده است.

عدم شفافیت در قیمت ها و نبود اطلاع رسانی دقیق درباره پروژه ها، این نگرانی ها را تشدید کرده است. متقاضیان با سوالاتی جدی مواجه اند؛ آیا قیمت ها در ماه های آینده کاهش می یابد یا افزایشی ناگهانی در راه است؟ این ابهامات باعث شده حتی کسانی که منابع مالی کافی دارند، به انتظار و احتیاط روی بیاورند.

در کنار این مسائل، اخبار سیاسی و اقتصادی و حتی صحبت از بحران های احتمالی منطقه ای، عاملی دیگر برای افزایش نگرانی ها محسوب می شود. سایه ریسک های خارجی و داخلی بر بازار مسکن باعث شده رفتار متقاضیان محافظه کارانه تر شود و در نتیجه فروشندگان نیز با کاهش مشتری مواجه اند، که چرخه رکود را تشدید می کند.

با ادامه این روند، بسیاری از کارشناسان هشدار می دهند که بازار مسکن ممکن است برای ماه ها یا حتی سال ها در حالت نیمه فلج باقی بماند. در چنین شرایطی، تنها گروه هایی که از اطلاعات دقیق، بودجه مناسب و استراتژی بلندمدت برخوردار باشند، می توانند با حداقل ریسک در این بازار فعالیت کنند. رکود و تردید در خرید، اکنون به چالش اصلی متقاضیان و سرمایه گذاران خرد تبدیل شده است.

مدیرعامل اتحادیه تعاوی های عمرانی تهران گفت: سال آینده به طور قطع شاهد افزایش 50 درصدی قیمت مسکن خواهیم بود و میانگین متوسط قیمت مسکن به 200 میلیون تومان می رسد.

خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران اظهار داشت: در حال حاضر متوسط قیمت مسکن در هر متر مربع حدود 120 تا 123 میلیون تومان است که با توجه به شرایط بازار مسکن و سناریوهای پیش رو متوسط قیمت مسکن در پایان سال آینده به 200 میلیون تومان در هر متر مربع می رسد.

وی با اشاره به اینکه طبق پیش بینی های صورت گرفته سال آینده با افزایش قیمت 50 درصدی مسکن روبرو خواهیم بود گفت: قیمت مسکن در تهران بین 1100 تا 1200 دلار در هر متر مربع بوده که امروز به 800 دلار رسیده که در هر سه سناریو شامل جنگ کوتاه مدت، نه جنگ و نهصلح و یا توافق، قیمت ریالی مسکن 50 درصد افزایش می یابد.