به نقل از اقتصادنیوز، سمانه محرمی نمین، نایب رییس دوم اتحادیه مشاوران املاک، در بخشی از گفت وگویی تفصیلی درباره وضعیت بازار در سال آتی گفت که قطعاً از اردیبهشت ماه سال آینده، با توجه به تورم سال جدید، قیمت ها افزایش خواهد یافت.

نایب رییس دوم اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رکود طولانی مدت در بازار ملک افزود که در اردیبهشت ماه سال جاری، بازار روند بسیار خوبی را طی می کرد و در حال رونق گرفتن بود، اما با وقوع جنگ 12 روزه، مجدداً با افت مواجه شد.

وی به متقاضیان توصیه کرد که خریدهای خود را در بازار باثبات فعلی، تا پیش از پایان فروردین ماه انجام دهند.

او در خصوص عدم اعلام عدد دقیق افزایش قیمت توضیح داد که پیش از این در سامانه املاک و مستغلات ، مشاوران املاک کد رهگیری دریافت می کردند و اتحادیه می توانست با مقایسه اعداد، حجم معاملات و تغییرات قیمتی را به صورت دقیق به رسانه ها اعلام کند.

در ادامه، نایب رییس دوم اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از پلتفرم های آنلاین گفت که اعداد اعلامی در این پلتفرم ها، قیمت های معاملاتی نیستند، بلکه قیمت های آگهی شده و بعضاً غیرکارشناسی و بالاتر از نرخ واقعی معامله هستند که باعث بروز مشکل در بازار می شود.

وی همچنین با اشاره به توقف انتشار آمارهای بانک مرکزی طی سال های اخیر افزود که اطلاعات دقیق معاملات دیگر در دسترس اتحادیه نیست.

نایب رییس دوم اتحادیه مشاوران املاک به یک نکته بسیار حیاتی حقوقی اشاره کرد و گفت که طبق قانون جدید، برای سندهای سبزرنگ که بعد از سوم تیرماه 1403 صادر شده اند، متعاملین تنها 5 روز مهلت دارند پس از ثبت قرارداد در دفتر املاک، به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنند.

وی هشدار داد که اگر در این مهلت 5 روزه اقدام به رسمی کردن قرارداد نشود، قرارداد منحل شده و خریدار تنها می تواند پولی را که پرداخت کرده بازپس بگیرد و دیگر حق تحویل خانه را نخواهد داشت.

وی افزود که این خلأ قانونی در صورت افزایش قیمت ها می تواند مورد سوءاستفاده فروشندگان قرار گیرد.

محرمی نمین در پایان تأکید کرد که مردم به دلیل عدم اطلاع از این قوانین، اقدام به نوشتن قراردادهای دستی می کنند که باعث مغبون شدن آن ها می شود، لذا مراجعه به دفاتر املاک دارای مجوز برای عقد هرگونه قراردادی الزامی است.