به نقل از اقتصادآنلاین، عظیمیه به عنوان یکی از گران ترین مناطق مسکونی کرج، همواره سهم قابل توجهی از تقاضای مصرفی و سرمایه ای بازار مسکن استان البرز را به خود اختصاص داده است. اگرچه حجم معاملات کاهش یافته، اما سطح قیمت ها همچنان در محدوده های بالا باقی مانده و نشانه ای از عقب نشینی محسوس فروشندگان دیده نمی شود.

قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در عظیمیه در بازه ای بین حدود 81 تا 150 میلیون تومان قرار دارد. این اختلاف قیمتی عمدتاً به عواملی مانند سن بنا، متراژ و موقعیت محله ای واحدها مربوط می شود.

مشاوران املاک فعال در عظیمیه معتقدند بازار در شرایط فعلی با کاهش معاملات مواجه است؛ موضوعی که بیشتر به افت قدرت خرید و تداوم اختلاف قیمتی میان انتظارات خریداران و فروشندگان بازمی گردد. در این میان، واحدهایی که با قیمت نزدیک تر به میانگین منطقه عرضه می شوند، شانس بیشتری برای انجام معامله دارند.

طبق جدیدترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن کرج قیمت خرید مسکن در عظیمیه به شرح زیر است:

واحدی 140 متری دو خوابه با سال ساخت 1404، در میدان گلستان با قیمت 21 میلیارد تومان عرضه می شود. همچنین، یک واحد 90 متری دو خوابه با سال ساخت 1391، در بلوار استقلال 10 میلیارد و 200 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

واحد دیگری، در خیابان سنبل به متراژ 120 متر دو خوابه با سال ساخت 1403، با قیمت 17 میلیارد و 400 میلیون تومان به فروش می رسد.

همچنین، یک واحد 71 متری دو خوابه با سال ساخت 1384 در زنبق غربی با قیمت 5 میلیارد و 800 میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

در شرایط کنونی، بازار مسکن عظیمیه در وضعیت تثبیت قیمت ها و رکود نسبی معاملات قرار دارد. تا زمانی که شرایط کلان اقتصادی و متغیرهای اثرگذار بر بازار مسکن تغییر محسوسی نداشته باشند، انتظار افت قابل توجه قیمت ها در این منطقه وجود ندارد و بازار با نوسانات محدود به مسیر فعلی خود ادامه خواهد داد.