به نقل از اقتصاد نیوز شهرک اکباتان از نخستین نمونه های شهرسازی مدرن در تهران است که در دهه 50 خورشیدی با هدف ایجاد محله ای مستقل طراحی شد. این شهرک با وسعت حدود شش کیلومتر مربع در منطقه 5 تهران قرار دارد و شامل سه فاز با بیش از 15 هزار واحد مسکونی است. فازهای یک و سه به دلیل طراحی پلکانی و نورگیری مناسب، و فاز دو به دلیل تراکم جمعیت و دسترسی گسترده تر به خدمات شهری شناخته می شوند.

میانگین سن بناها در اکباتان حدود 40 تا 50 سال است. بیشتر ساختمان ها در دهه 50 ساخته شده اند و بخش هایی از فاز سه در دهه 60 و اوایل 70 تکمیل شده است. با وجود قدمت، به دلیل کیفیت ساخت بالا و بازسازی های داخلی در سال های اخیر، وضعیت سازه ها مطلوب ارزیابی می شود.

از نظر ترکیب جمعیتی، فازهای یک و دو بیشتر میزبان ساکنان قدیمی هستند، در حالی که در فاز سه جمعیت جوان تر و شاغلان بیشتری حضور دارند. در مجموع، اکباتان محله ای با ترکیب جمعیتی متنوع و سطح تحصیلات نسبتاً بالا به شمار می رود.

بازار مسکن شهرک اکباتان نشان می دهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک واحدآپارتمان دو خوابه (70 تا 80 مترمربع) در این شهرک، باید دست کم بین 13 تا 14 میلیارد تومان بودجه داشت.

برای مثال آپارتمانی 78 متری، بدون پارکینگ و انباری در فاز 3، 13 میلیارد و 900 میلیون تومان آگهی شده است. برای خرید آپارتمانی دارای 3 خواب با متراژ 130 تا 140 مترمربع نیز، به بودجه ای بین 15 تا 16 میلیارد تومان نیاز است. برای مثال، واحدی 135 متری و دارای 3 خواب، بدون پارکینگ و آسانسور، با قیمت 15 میلیارد و 800 میلیون تومان آگهی شده است.

آپارتمان 4 خوابه با مساحت 170 تا 180 مترمربع نیز، بین 22 تا 23 میلیارد تومان قیمت گذاری شده اند. برای مثال در فاز 1، آپارتمانی 178 متری و دارای 4 خواب، به همراه آسانسور، پارکینگ و انباری با 23 میلیارد تومان به فروش می رسد.