طرح وام یارانه نوسازی مسکن روستایی به عنوان یکی از مهم‌ترین برنامه‌های حمایتی دولت، این روزها در کانون توجه بسیاری از خانوارهای ساکن روستاها و شهرهای کوچک قرار گرفته است. این طرح که با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و بانک‌های عامل اجرا می‌شود، امکان دریافت وام یارانه 400 میلیون تومانی با کارمزد بسیار پایین و بازپرداخت بلندمدت را فراهم کرده است.

بر اساس اعلام رسمی نماینده ولی‌فقیه در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، این وام یارانه با هدف نوسازی سالانه 200 هزار واحد مسکونی در روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت طراحی شده و می‌تواند نقش مهمی در بهبود کیفیت زندگی، افزایش ایمنی ساختمان‌ها و کاهش آسیب‌پذیری مسکن روستایی ایفا کند.

وام یارانه نوعی تسهیلات دولتی است که با هدف حمایت از اقشار کم‌درآمد و متوسط، با نرخ بهره کمتر از نرخ تورم و شرایط بازپرداخت آسان ارائه می‌شود. برخلاف وام‌های عادی بانکی، در وام یارانه بخش قابل توجهی از سود توسط دولت یا نهادهای حاکمیتی پوشش داده می‌شود.

در حوزه مسکن روستایی، وام یارانه یک ابزار حیاتی است؛ زیرا بسیاری از خانه‌های روستایی:

فرسوده هستند

در برابر زلزله و بلایای طبیعی مقاوم نیستند

فاقد استانداردهای ایمنی هستند

از همین رو، وام یارانه نوسازی مسکن به یکی از ارکان اصلی سیاست‌های محرومیت‌زدایی دولت تبدیل شده است.

برای استفاده از وام یارانه در بخش مسکن روستایی، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشند:

 شرایط عمومی

سکونت دائم در روستا یا شهرهای زیر 25 هزار نفر

داشتن سند مالکیت یا مدارک معتبر زمین

نداشتن بدهی معوقه بانکی سنگین

تأیید طرح توسط بنیاد مسکن شهرستان

شرایط فنی

تدوین نقشه ساختمانی مورد تأیید بنیاد مسکن

رعایت الگوی معماری بومی

رعایت اصول مقاوم‌سازی سازه

تمامی این مراحل با هدف استفاده درست از وام یارانه و جلوگیری از انحراف منابع انجام می‌شود.

یکی از مهم‌ترین مزیت‌های وام یارانه مسکن روستایی شرایط بازپرداخت آن است:

کارمزد: 5 درصد

مدت بازپرداخت: 20 سال (240 ماه)

این ساختار باعث می‌شود اقساط ماهانه این وام یارانه برای اغلب خانوارهای روستایی قابل پرداخت باشد.

در مقایسه با وام‌های عادی بانکی که نرخ بهره بالای 20 درصد دارند، وام یارانه عملاً یک فرصت استثنایی برای خانه‌دار شدن محسوب می‌شود.

طبق اعلام بنیاد مسکن:

با استفاده از وام یارانه 400 میلیون تومانی

همراه با آورده نقدی خانوار

امکان ساخت واحد مسکونی 60 تا 70 متری فراهم می‌شود.

این واحدها باید مطابق استانداردهای مقاوم‌سازی و اصول فنی ساخته شوند تا در برابر زلزله و بلایای طبیعی مقاوم باشند.

نقش بنیاد مسکن در اجرای وام یارانه نوسازی مسکن

بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نقش محوری در اجرای طرح وام یارانه دارد. وظایف این نهاد شامل:

بررسی مدارک متقاضی

ارزیابی زمین و ملک

تأیید نقشه ساختمانی

معرفی متقاضی به بانک عامل

بنیاد مسکن به عنوان یک نهاد انقلابی و مردمی، اجرای صحیح و هدفمند وام یارانه را تضمین می‌کند.

آیا مبلغ وام یارانه در آینده افزایش پیدا می‌کند؟

طبق گفته مسئولان:

در گذشته، سقف وام یارانه بسیار کمتر بوده است. این مبلغ از:

5 میلیون تومان → 20 میلیون → 100 میلیون → 250 میلیون → و اکنون به 400 میلیون تومان رسیده است.

هرگونه افزایش مجدد مبلغ وام یارانه منوط به تأمین منابع از سوی دولت و مصوبات جدید هیأت وزیران است.

بنیاد مسکن پیشنهاد افزایش این سقف را به دولت ارائه داده و پیگیری‌ها ادامه دارد.

تفاوت وام یارانه مسکن روستایی با وام مسکن شهری