طرح حمایتی جدید دولت با محوریت واگذاری زمین رایگان به متقاضیان فاقد مسکن، یکی از بزرگ‌ترین سیاست‌های مسکن دولت در سال‌های اخیر به شمار می‌رود. بر اساس این طرح، بیش از 1000 قطعه زمین رایگان برای ساخت مسکن روستایی در استان کرمانشاه واگذار شده و روند ثبت‌نام، افتتاح حساب، تخصیص زمین و ارائه تسهیلات بانکی برای ساخت‌وساز ادامه دارد. اهمیت این طرح در ایجاد مهاجرت معکوس، رونق روستایی و کمک به خانوارهای فاقد مسکن بسیار چشمگیر است.

بر اساس اعلام رسمی معاون استاندار کرمانشاه، از ابتدای اجرای برنامه هفتم توسعه، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بیش از یک هزار قطعه زمین رایگان در روستاهای استان به متقاضیان بومی تحویل داده است. این واگذاری برای خانوارهایی انجام می‌شود که فاقد مسکن بوده و قصد ساخت مسکن روستایی دارند.

این اقدام بخشی از بسته حمایتی دولت برای تقویت سکونت روستایی، عدالت فضایی و توسعه پایدار در مناطق کمتر برخوردار است.

در طرح جدید، گروه‌های زیر مشمول دریافت زمین رایگان هستند:

ساکنان بومی روستاهای استان

خانوارهای فاقد مسکن

زوج‌های جوان ساکن روستا

افرادی که از شهر قصد مهاجرت به روستا دارند

خانواده‌هایی که طبق ضوابط بنیاد مسکن واجد شرایط تشخیص داده شوند

نکته مهم:

متقاضیان غیر بومی نیز در صورت تمایل به مهاجرت معکوس و سکونت دائم در روستا می‌توانند ثبت‌نام کنند.

زمین رایگان و نقش آن در مهاجرت معکوس

معاون عمرانی استاندار کرمانشاه اعلام کرده است که طرح زمین رایگان با هدف تقویت روند مهاجرت معکوس طراحی شده است. یعنی:

تشویق شهرنشینان برای بازگشت به روستا

تقویت اقتصاد محلی و روستایی

افزایش فعالیت کشاورزی و دامداری

ایجاد اشتغال پایدار

مسکن معیشت‌محور نامی است که دولت برای این مدل از طرح‌ها انتخاب کرده است. در این مدل، مسکن نه‌تنها برای سکونت، بلکه برای ایجاد چرخه اقتصادی پایدار در روستا طراحی می‌شود.

فصل چهارم: تسهیلات مالی ویژه ساخت مسکن روی زمین رایگان

ارائه وام 400 میلیونی با نرخ 5 درصد

به همراه واگذاری زمین رایگان، دولت بسته حمایتی تسهیلاتی نیز در نظر گرفته است:

وام 400 میلیون تومانی

نرخ سود 5 درصد

بازپرداخت 20 ساله

ضمانت‌نامه‌های ساده‌تر برای روستاییان

این وام یکی از جذاب‌ترین تسهیلات ساخت مسکن در سال‌های اخیر محسوب می‌شود.

فصل پنجم: روند تخصیص و تحویل زمین رایگان

از افتتاح حساب تا تحویل نهایی زمین رایگان

طبق گزارش رسمی:

1. متقاضی در بنیاد مسکن افتتاح حساب می‌کند
2. مبلغ اولیه (معمولاً مبلغ اندک جهت هزینه اداری) واریز می‌شود
3. مدارک سکونتی بررسی می‌شود
4. بازدید از اراضی توسط کارشناسان انجام می‌شود
5. زمین رایگان به متقاضی تخصیص داده می‌شود
6. قرارداد ساخت مسکن روستایی فعال می‌شود

این روند در حال حاضر در بسیاری از دهستان‌های استان کرمانشاه فعال است.

فصل ششم: مزایای اقتصادی و اجتماعی طرح زمین رایگان

زمین رایگان و توسعه پایدار روستایی

این طرح چندین پیامد مثبت دارد:

جلوگیری از تخریب بافت روستایی

کنترل مهاجرت بی‌رویه به شهرها

ایجاد اشتغال غیرمستقیم

افزایش ارزش افزوده زمین در روستا

کاهش هزینه تأمین مسکن خانوارهای کم‌درآمد

به همین دلیل بسیاری از کارشناسان این طرح را یکی از موفق‌ترین سیاست‌های دولت برای حمایت از اقشار فاقد مسکن می‌دانند.

فصل هفتم: زمین رایگان و ارتباط آن با نهضت ملی مسکن

پیوند زمین رایگان با پروژه‌های مسکن ملی

در نشست شورای مسکن استان، گزارش کاملی از:

عملکرد نهضت ملی مسکن

پروژه‌های در حال ساخت

تامین خدمات زیربنایی توسط دستگاه‌های خدمات‌رسان

ارائه شده است.

زمین‌های رایگان روستایی به‌نوعی مکمل طرح نهضت ملی محسوب می‌شوند و بار اسکان روستایی را از روی پروژه‌های شهری برمی‌دارند.

فصل هشتم: معرفی مناطق مشمول طرح زمین رایگان

کرمانشاه؛ یکی از پیشروترین استان‌ها در اجرای طرح زمین رایگان

کرمانشاه با ویژگی‌های خاص خود، یکی از مناسب‌ترین استان‌ها برای اجرای این طرح به شمار می‌رود:

جمعیت بیش از 2 میلیون نفر

14 شهرستان

87 دهستان

بیش از 2586 آبادی دارای سکنه

این گستردگی روستایی، ظرفیت زیادی برای توسعه مسکن روستایی ایجاد کرده است.

فصل نهم: آینده طرح زمین رایگان

پیش‌بینی توسعه طرح در سال‌های آینده

با توجه به موفقیت‌های اولیه:

احتمال افزایش سهمیه زمین رایگان

احتمال اضافه‌شدن استان‌های دیگر

امکان افزایش سقف تسهیلات ساخت

برنامه‌ریزی برای ایجاد روستاهای جدید

وجود دارد.

کارشناسان معتقدند اگر این سیاست ادامه یابد، روند مهاجرت معکوس از شهر به روستا شدت خواهد گرفت.

فصل دهم: جمع‌بندی

زمین رایگان؛ فرصت طلایی برای خانوارهای فاقد مسکن

طرح حمایتی جدید دولت با امکان واگذاری زمین رایگان و ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت، یکی از بهترین فرصت‌ها برای خانوارهای فاقد مسکن و علاقه‌مند به سکونت روستایی است. با توجه به گزارش‌های رسمی، روند واگذاری زمین روستایی با شتاب ادامه دارد و متقاضیان همچنان می‌توانند ثبت‌نام کنند. بنیاد مسکن اعلام کرده این طرح راهی برای توسعه پایدار و بازگشت مردم به روستاهاست.

منبع خبر:اقتصادآنلاین