به نقل از تسنیم؛ حسام عقبایی، رییس پیشین اتحادیه مشاوران املاک کشور، در تحلیل وضعیت بازار مسکن تأکید کرد: روند سرمایه گذاری در این بخش کاملاً نزولی بوده و کاهش محسوس آن به وضوح مشاهده می شود.

عقبایی خاطرنشان کرد: باید واقعیت کف بازار در تهران، سایر کلان شهرها و کشور برای مردم تبیین شود، نه برداشت های شخصی یا نگاه های صنفی و گروهی. کاهش قیمت ها در بازار مسکن امری روشن و غیرقابل انکار است. هر فردی که در این بازار فعالیت داشته، به خوبی دریافته است که طی دوازده ماه گذشته نرخ ها بین 20 تا 30 درصد افت داشته اند؛ البته در برخی مناطق بیشتر و در برخی کمتر. این کاهش در نیمه نخست سال 1404 نسبت به نیمه دوم 1403 شدت بیشتری پیدا کرده است.

وی ادامه داد: کسانی که می کوشند این واقعیت را نادیده بگیرند، در دو گروه جای می گیرند. گروه نخست، افرادی هستند که با القای ثبات یا حتی رشد قیمت ها، مردم را به سرمایه گذاری در مسکن ترغیب می کنند. این اقدام نادرست است، زیرا اگر چنین تصوری درست بود باید آمار معاملات افزایش می یافت، در حالی که از فروردین 1404 تاکنون ـ یعنی تا پایان تابستان و آستانه آغاز پاییز ـ همواره شاهد روند نزولی معاملات بوده ایم.

رییس اسبق اتحادیه مشاوران املاک در پایان یادآور شد: شدت این کاهش قیمت در تهران بیش از دیگر نقاط کشور بوده و در سطح ملی نیز میانگین وضعیت مشابهی برقرار است. در خصوص شمال کشور هم اگرچه برخی معتقدند به دلایلی چون کمبود آب یا مسائل منطقه ای، تقاضا برای خرید و سرمایه گذاری بیشتر شده، اما بررسی عرضه، تقاضا و حجم واقعی معاملات نشان می دهد این ادعاها بیش از حد بزرگ نمایی شده است.