آخرین خبرها
  «رحمت، نقی و کارگردان» در پشت صحنه سریال پایتخت 7؛ سال 1403
  هیروگلیف»؛ خط مصریان باستان چگونه رمزگشایی شد؟
  تنیس چطور به ورزش پادشاهان تبدیل شد؟
  واریزی شبانه دوشنبه 17 شهریور بحساب بازنشستگان | وام ازدواج فرزندان بازنشستگان
  ادعای ضد ایرانی جدید گروسی
 
- اندازه متن: + -  کد خبر: 25530صفحه نخست » آخرین اخبار    یکشنبه، 16 شهریور 1404 - 10:07

اعتماد مردم به مسکن ملی درهم شکست؛ 41 هزار واحد طی 4 سال تکمیل شد


با گذشت چهار سال از آغاز نهضت ملی مسکن، تنها 41 هزار واحد تکمیل شده است، رقمی ناچیز در برابر وعده ساخت سالانه یک میلیون مسکن که اکنون اعتماد مردم را با تردید جدی روبه‌رو کرده است.

طرح نهضت ملی مسکن که در شهریورماه سال 1400 با آغاز به کار دولت سیزدهم کلید خورد، اکنون در دولت چهاردهم وارد چهارمین سال اجرای خود شده است. براساس آخرین آمار اعلامی از سوی وزارت راه و شهرسازی، طی یک سال اخیر و در دولت چهاردهم تنها حدود 21 هزار واحد مسکونی تکمیل شده و مجموع واحدهای تکمیل شده از ابتدای این طرح تاکنون حدود 41 هزار واحد برآورد می شود؛ رقمی که در مقایسه با تعهد سالانه یک میلیون واحد مسکونی، بسیار ناچیز به نظر می رسد.

یکی از اصلی ترین موانع تحقق اهداف این طرح ملی، عدم همراهی نظام بانکی در پرداخت تسهیلات مصوب است. مطابق قانون جهش تولید مسکن، بانک ها موظف بوده اند سالانه 20 درصد از کل تسهیلات پرداختی خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند، اما بخش قابل توجهی از شبکه بانکی یا منابع لازم را به این حوزه تزریق نکرده یا در فرآیند پرداخت وام، شرایط و سخت گیری هایی ایجاد کرده اند که منجر به کندی روند ساخت وساز و سردرگمی متقاضیان شده است.

این تعلل نظام بانکی در ایفای نقش حمایتی خود، اکنون به یکی از چالش های جدی نهضت ملی مسکن بدل شده و به اعتقاد کارشناسان، عملاً بانک ها به جای تسهیل گر، به مانعی بزرگ در مسیر خانه دار شدن اقشار متوسط و مستأجر تبدیل شده اند.

سهم 3 درصدی بانک ها در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن

در همین رابطه، فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به طرح نهضت ملی مسکن طی یک سال اخیر اظهار کرد: عملکرد یک سال گذشته وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، به ویژه نهضت ملی مسکن، مثبت نبوده است. بانک ها همکاری لازم را نداشته اند و عملکرد نظام بانکی به زیر سه درصد رسیده است.

وی افزود: بخش عمده این 3 درصد تنها به بانک مسکن اختصاص دارد، اما در مجموع نظام بانکی در یک سال گذشته همکاری مؤثری نداشته است. از حدود 950 هزار پروژه معرفی شده در بانک ها، حداقل 50 درصد هنوز هیچ تسهیلاتی دریافت نکرده اند و پیگیری های انجام شده نیز نتیجه ای نداشته است.

ایلاتی بیان کرد: این وضعیت باعث می شود پروژه هایی که می توانست امسال با متری 10 میلیون تومان تکمیل شود، سال آینده به دلیل تورم و افزایش هزینه ها به متری 15 تا 16 میلیون تومان یا بیشتر برسد. در نتیجه، دولت با چالش مواجه است و پروژه های نیمه تمام نیازمند تأمین منابع مالی بیشتر برای تکمیل خواهند بود.

وی با اشاره آمار صدور پروانه های ساختمانی گفت: آمار صدور پروانه رشد داشته است و مثلاً دولت 20 هزار پروژه داده و 40 هزار پروژه تکمیل شده است. اما باید توجه کرد که این پروژه ها پروژه های قدیمی هستند و زمین و فونداسیون آن ها سال ها قبل آماده شده بود. بنابراین پروژه جدیدی اضافه نشده و صرفاً پروژه های قبلی به مرحله تکمیل رسیده اند. حجم پروژه های جدید که از ابتدا توسط دولت فعلی شروع شده، اهمیت بیشتری دارد و اثر واقعی آن سه سال بعد مشخص خواهد شد.

این کارشناس بازار مسکن در پایان گفت: همچنین سامانه ثبت نام نهضت ملی مسکن متوقف شده است، در حالی که زمین موجود است و متقاضیان می توانند اقدام کنند. اگر هدف جذب متقاضی است، سامانه باید فعال باشد. به ویژه در شرایط کنونی، با توجه به مهاجرت از کلان شهرها، فرصت مناسبی برای رونق سرمایه گذاری در شهرهای کوچک و میانی فراهم شده است. بنابراین، سامانه باید باز باشد تا افرادی که تمایل به ثبت نام دارند، بتوانند اقدام کنند و این جریان رونق مسکن ایجاد شود.

بانک ها بزرگ ترین مانع اجرای طرح نهضت ملی مسکن شدند

به گزارش مهر، همانطور که گفته شد کارشناسان و مسئولان بارها اعلام کرده اند که یکی از جدی ترین موانع تحقق اهداف این طرح، عدم همراهی شبکه بانکی کشور در پرداخت تسهیلات است. مطابق قانون جهش تولید مسکن ، بانک ها موظف اند سالانه 20 درصد از کل تسهیلات پرداختی خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند.

با این حال، بخش عمده ای از بانک ها یا منابع لازم را به این حوزه تخصیص نداده اند یا با ایجاد شرایط دشوار در روند پرداخت، موجب سردرگمی و نارضایتی متقاضیان شده اند. این روند موجب شده نظام بانکی به جای آنکه تسهیل گر مسیر خانه دار شدن اقشار متوسط و مستأجر باشد، به یکی از بزرگ ترین موانع پیش روی اجرای طرح تبدیل شود.

با وجود این، در ماه های اخیر برخی مسئولان دولتی موضوع ناترازی انرژی و بحران آب و برق را نیز به فهرست موانع تحقق این طرح اضافه کرده اند. در حالی که پیش تر بانک ها به عنوان عامل اصلی ناکامی ها مطرح می شدند، اکنون مشکلات زیرساختی آب و برق بهانه ای تازه برای کندی در اجرای طرح مسکن معرفی می شود.

نهضت ملی مسکن زیر بار ناترازی بانکی و انرژی زمین گیر شد

در همین راستا، محمد منان رییسی نایب رییس کمیسیون عمران مجلس، بحران آب را بهانه ای برای کم کاری دولت در حوزه مسکن عنوان کرد و گفت: برخی وزرا و معاونان موضوع ناترازی برق و آب را بهانه کرده و در حوزه مسکن دچار ترک فعل شده اند. این در حالی است که بیش از یک سال از بسته بودن سامانه ثبت نام مسکن می گذرد.

به گفته رییسی، بر اساس مصوبه مجلس قرار بوده طی چهار سال، چهار میلیون واحد مسکونی احداث شود، اما عملکرد یک سال اخیر نشان می دهد تنها 40 هزار واحد ساخته شده است؛ رقمی که فاصله معناداری با تعهدات قانونی دارد و نشان دهنده شکاف جدی میان وعده ها و عملکرد است.

از سوی دیگر، نصرالله پژمان فر، رییس کمیسیون اصل 90 مجلس، نیز در واکنش به این موضوع اظهار کرد: مسئولان برای فرار از مسئولیت، موضوع بحران آب را به ساخت مسکن گره می زنند، در حالی که مقاومت های جدی در کلان شهرها مانع اجرای سیاست های توسعه ای شده است.

وی با تأکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی نمی تواند با بهانه کمبود آب از زیر بار وظایف قانونی خود شانه خالی کند، افزود: در شورای عالی معماری و شهرسازی، تمامی دستگاه های مرتبط حضور دارند و تقسیم وظایف صورت گرفته است؛ بنابراین این نوع استدلال نه تنها فرار از مسئولیت، بلکه خلاف قانون است.

پژمان فر همچنین با اشاره به وعده های انتخاباتی رییس جمهور در خصوص پایبندی به برنامه هفتم توسعه تصریح کرد: امروز کمتر به این برنامه پرداخته می شود. در حالی که ضمانت های اجرایی در قانون پیش بینی شده، اگر اراده جدی از سوی دولت وجود نداشته باشد، هر روز بهانه ای تازه می تواند مانع تحقق اهداف مسکن شود.

وعده خانه دار شدن مردم در هاله ای از ابهام است

در مجموع، آنچه از اظهارات نمایندگان مجلس و آمارهای رسمی برمی آید، این است که اجرای طرح نهضت ملی مسکن نه تنها به دلیل کم کاری نظام بانکی با چالش جدی روبه رو شده، بلکه ورود بهانه های جدیدی مانند بحران آب و برق نیز بر پیچیدگی های آن افزوده است. با گذشت چهار سال از آغاز این طرح و تحقق تنها بخش بسیار اندکی از اهداف تعیین شده، کارشناسان معتقدند ادامه این روند می تواند اعتماد عمومی به وعده های دولت در حوزه مسکن را به شدت تضعیف کرده و آینده خانه دار شدن میلیون ها متقاضی را بیش از پیش در هاله ای از ابهام قرار دهد.

مسکن از نیازهای اساسی و اولیه هر جامعه به شمار می رود و در قوانین اساسی بسیاری از کشورها، از جمله ایران، به عنوان یکی از حقوق بنیادین بشر شناخته شده است. بر اساس اصل 31 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است و دولت موظف است با رعایت اولویت بندی، زمینه تحقق این اصل را برای همه اقشار جامعه فراهم کند.

با این حال، آنچه در سال های اخیر در جریان اجرای طرح نهضت ملی مسکن مشاهده می شود، فاصله ای جدی میان وعده ها و واقعیت است. نمی توان مسئله سرپناه مردم را با بهانه هایی همچون کم کاری شبکه بانکی یا ناترازی انرژی نادیده گرفت. بسیاری از مستأجران زمانی که طرح نهضت ملی مسکن کلید خورد، با رؤیای خانه دار شدن، بخش زیادی از سرمایه های خود را به وجه نقد تبدیل کرده و با ثبت نام و واریز آورده اولیه امیدوار بودند گامی به سوی تأمین سرپناه خود بردارند. اما زمانی که چنین موانعی در کشور رخ می دهد و از سوی دولت نیز عزم جدی برای شکستن این سدها دیده نمی شود، نه تنها امید عموم متقاضیان رنگ می بازد، بلکه اعتماد عمومی نیز به مرور کمرنگ تر می شود.

انتظار می رود رییس جمهور و مجلس با جدیت بیشتری نسبت به برخورد با مسئولان کم کار که با بهانه های مختلف در حوزه مسکن دچار ترک فعل شده اند، اقدام کنند. تحقق وعده خانه دار کردن مردم، تنها در گرو اراده جدی، شفافیت در عملکرد و کنار گذاشتن بهانه ها است. در شرایطی که میلیون ها مستأجر چشم انتظار عمل به این وعده هستند، لازم است دولت و مجلس با هم افزایی و اعمال نظارت مؤثر، چراغ امید خانه دار شدن را در دل مردم روشن نگه دارند و به یکی از اساسی ترین حقوق ملت جامه عمل بپوشانند.

منبع: مهر
   
  

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
عنوان:
نظر
  قبل از ارسال نظر آنرا ویرایش کرده و قواعد نگارش را در آن رعایت کنید.
لطفاً در مطالب خود اخلاق اسلامی و قوانین کشور را مد نظر داشته باشید.
نمایش نظرات کاربران در خبرها به معنای تایید آنها توسط سایت نیست.

  کد امنیتی:
 
واریزی شبانه دوشنبه 17 شهریور بحساب بازنشستگان | وام ازدواج فرزندان بازنشستگان
  واریزی شبانه دوشنبه 17 شهریور بحساب بازنشستگان | وام ازدواج فرزندان بازنشستگان
صندوق بازنشستگی کشوری مرحله دوم وام ازدواج فرزندان بازنشستگان را برای 16هزار نفر واریز کرد. مبلغ وام 60 میلیون تومان با کارمزد 5 درصد و اقساط 60 ماهه است.
شارژ حساب سرپرستان خانوار 1/000/000 تومان | دستور پزشکیان برای واریز مرحله چهارم کالابرگ
  شارژ حساب سرپرستان خانوار 1/000/000 تومان | دستور پزشکیان برای واریز مرحله چهارم کالابرگ
مرحله چهارم کالابرگ الکترونیکی آغاز شد. 27 هزار میلیارد تومان برای 7 دهک تخصیص یافت. دهک‌های اول تا سوم 500 هزار تومان و دهک‌های چهارم تا هفتم 350 هزار تومان اعتبار می‌گیرند.
عراقچی: در موضوع همبستگی مسلمانان، نمی‌توانیم از مردم مظلوم فلسطین غافل بمانیم
  عراقچی: در موضوع همبستگی مسلمانان، نمی‌توانیم از مردم مظلوم فلسطین غافل بمانیم
وزیر امور خارجه جمهوری اسلامی ایران در جشنواره موسیقی نغمه‌ها و آواهای محلی اقوام «رحمت للعالمین» که همزمان با هفته وحدت از سوی سازمان فرهنگی هنری شهرداری تهران برگزار شد،
حذف اشتباهی یارانه نقدی برخی خانوارها | تغییرات در دهک‌بندی یارانه
  حذف اشتباهی یارانه نقدی برخی خانوارها | تغییرات در دهک‌بندی یارانه
دهک‌بندی یارانه‌ها همچنان بر اساس داده‌های قدیمی انجام می‌شود. آخرین اطلاعات سامانه حمایت مربوط به اوایل 1403 است. چرا به‌روزرسانی داده‌ها ضروری است و پیامدهای استفاده از اطلاعات قدیمی چیست؟ استفاده از داده های قدیمی یا ناقص سبب می شود:
دفترچه راهنمای انتخاب رشته کنکور با اصلاحات جدید در دسترس داوطلبان قرار گرفت
  دفترچه راهنمای انتخاب رشته کنکور با اصلاحات جدید در دسترس داوطلبان قرار گرفت
سری دوم اصلاحات دفترچه راهنمای انتخاب رشته کنکور ها بر روی پایگاه اطلاع‌رسانی سازمان سنجش آموزش کشور قرار گرفت.
دیدار سید عمار حکیم با تولیت آستان قدس رضوی
  دیدار سید عمار حکیم با تولیت آستان قدس رضوی
«سید عمار حکیم»، رهبر جریان حکمت ملی عراق، در جریان سفر خود به ایران با «حجت الاسلام والمسلمین احمد مروی»، تولیت آستان قدس رضوی دیدار و گفت‌وگو کرد.
جزییات شروط ترامپ برای آتش‌بس در غزه
  جزییات شروط ترامپ برای آتش‌بس در غزه
مفاد پیشنهاد جدید آمریکا برای پایان دادن جنگ در غزه به شرح ذیل است: رسانه های خبری از شروط ترامپ برای آتش بس در غزه پرده برداشتند. به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از میدل ایست نیوز،
ورود مجلس به مشکلات اجرای قانون ثبت معاملات اموال غیرمنقول
  ورود مجلس به مشکلات اجرای قانون ثبت معاملات اموال غیرمنقول
محمد معتمدی زاده در تشریح جلسه امروز کمیسیون اصل نود مجلس شورای اسلامی، گفت: امروز جلسه‌ای در مورد نظارت بر نحوه اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با حضور خلیلی معاون اول قوه قضاییه،
قانونمند شدن حق پخش مسابقات ورزشی در پی اقدام مجلس
  قانونمند شدن حق پخش مسابقات ورزشی در پی اقدام مجلس
رییس مجلس شورای اسلامی گفت که مجلس، مهم‌ترین منبع درآمد پایدار باشگاه‌ها یعنی حق پخش مسابقات ورزشی را به رسمیت شناخت.
پرداخت دومین مرحله وام ازدواج فرزندان بازنشستگان به 16 هزار نفر
  پرداخت دومین مرحله وام ازدواج فرزندان بازنشستگان به 16 هزار نفر
معاون توسعه مدیریت و منابع صندوق بازنشستگی کشوری از پرداخت مرحله دوم وام ازدواج فرزندان بازنشستگان این صندوق خبر داد.
آملی لاریجانی: خیال خام آنانی که نظام بعد از جمهوری اسلامی را در ذهن می‌پروراندند، نقش بر آب شد
  آملی لاریجانی: خیال خام آنانی که نظام بعد از جمهوری اسلامی را در ذهن می‌پروراندند، نقش بر آب شد
در جنگ 12 روزه حقایق بسیاری برای همگان روشن شد. دشمن با چهره عریان و بدون نقاب به میدان آمد و آمریکایی‌ها که مدام از مذاکره دم می‌زدند،
سفر هیات پارلمانی ایران به لبنان
  سفر هیات پارلمانی ایران به لبنان
حمیدرضا حاجی بابایی با اشاره به سفر هیات پارلمانی ایران به لبنان برای شرکت در اجلاس بین المجالس آسیایی و آفریقایی گفت: با ابتکار کشورهای عراق و لبنان،
  پربیننده ترین اخبار       
  طولانی‌ترین خسوف قرن در آسمان ایران رؤیت شد
  عکس جنجالی آیسان اسلامی و دختر مهستی بر سر مزار بانو هایده و مهستی
  طریقه خواندن نماز آیات برای ماه گرفتگی عظیم امشب
  جدیدترین عکس های همسر علیرام نورایی با استایل خاص پخش شد
  استقلال در دل رضا جعفری؛ از عشق به تیم تا اهداف بزرگ‌تر در فوتبال
  ادعای ضد ایرانی جدید گروسی
  جزییات شروط ترامپ برای آتش‌بس در غزه
  ورود مجلس به مشکلات اجرای قانون ثبت معاملات اموال غیرمنقول
  میزان آسیب به تاسیسات هسته ای ایران مشخص شد؟/ ادعاهای تازه گروسی درباره مشاهدات بازرسان آژانس
  گزارش پزشکیان در دیدار با رهبری
  پزشکیان: هیچ‌گونه بارگذاری جمعیتی در تهران، البرز و قزوین صورت نگیرد
  30 میلیارد تومان پول استقلال کجاست؟
  فرماندهان صنعت موشکی سپاه در چین
  استقلال با جذب منیر الحدادی، به اوج یارگیری رسیده است؛ گفت‌وگو با رضا حسن‌زاده، ملی‌پوش اسبق آبی‌ها
  دفترچه راهنمای انتخاب رشته کنکور با اصلاحات جدید در دسترس داوطلبان قرار گرفت
  حذف اشتباهی یارانه نقدی برخی خانوارها | تغییرات در دهک‌بندی یارانه
  سارا و نیکای سریال پایتخت به ایران برگشتند
  چالش‌های میزبانی استقلال خوزستان در دیدار خانگی برابر استقلال تهران
  دیدار سید عمار حکیم با تولیت آستان قدس رضوی
  دیپلمات ارشد هند به تهران سفر می‌کند
© شبکه خبری رونگار 1404

All rights reserved