خانه‌دار شدن در ایران طی سال‌های اخیر با افزایش قیمت مسکن به رؤیایی دست‌نیافتنی برای بسیاری از خانواده‌ها تبدیل شده است. دولت در راستای حمایت از اقشار کم‌برخوردار و توسعه نوسازی بافت‌های فرسوده، وام 400 میلیونی نوسازی مسکن را نهایی کرده است. این تسهیلات که سال گذشته 350 میلیون تومان بود، اکنون با رشدی چشمگیر به 400 میلیون تومان رسیده و امید تازه‌ای برای خانوارهای روستایی و شهرهای کوچک به همراه آورده است.

وام 400 میلیونی، یک تسهیلات بانکی با حمایت دولت و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است که به منظور:

نوسازی خانه‌های فرسوده

احداث مسکن در روستاها

بازسازی خانه‌های ناایمن در شهرهای کوچک (کمتر از 25 هزار نفر جمعیت)

پرداخت می‌شود.

محمدصادق پاکزاد، مدیر بنیاد مسکن شهرستان بم، اعلام کرده است که:

تسهیلات ساخت و نوسازی مسکن از 350 میلیون تومان در سال گذشته به 400 میلیون تومان در سال جاری افزایش یافته است.

این رشد 50 میلیونی می‌تواند نقش مهمی در کاهش فشار مالی خانواده‌ها داشته باشد.

این تسهیلات تنها مختص کلان‌شهرها نیست، بلکه هدف اصلی آن مناطق کم‌برخوردار است:

شهرستان بم

شهرهای بروات و دهبکری

روستاهای بخش‌های مرکزی، دهبکری و بروات

 اولویت اصلی این وام، خانوارهایی هستند که در مناطق روستایی و شهرهای کوچک زندگی می‌کنند.

این طرح فقط به‌معنای پرداخت پول برای ساخت خانه نیست. بلکه اهداف کلان آن شامل:

افزایش کیفیت زندگی مردم روستاها

ایمن‌سازی ساختمان‌ها در برابر حوادث طبیعی (زلزله، سیل، طوفان)

افزایش رفاه خانوارها

ایجاد فرصت‌های شغلی در حوزه ساخت‌وساز

سهمیه شهرستان بم برای سال 1404 برابر با 300 فقره وام نوسازی مسکن است.

تاکنون حدود 150 فقره جذب و به بانک‌ها معرفی شده است.

پیش‌بینی می‌شود با استقبال متقاضیان، کل سهمیه به‌سرعت تکمیل شود.

متقاضیان برای دریافت این تسهیلات باید شرایط زیر را داشته باشند:

سکونت در مناطق روستایی یا شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت

ارائه مدارک مالکیت یا تاییدیه بنیاد مسکن

ثبت درخواست در بنیاد مسکن شهرستان محل سکونت

معرفی به بانک‌های عامل و تکمیل پرونده

یکی از عوامل کلیدی موفقیت این طرح، همکاری بانک‌ها است.

بنیاد مسکن با شعب منتخب بانک‌ها همکاری کرده تا روند پرداخت وام‌ها سریع‌تر انجام شود.

بدون همراهی بانک‌ها، اجرای این طرح گسترده غیرممکن بود.

این وام می‌تواند خانه‌های فرسوده را جایگزین با ساختمان‌های مقاوم کند.

پرداخت این تسهیلات باعث:

اشتغال‌زایی در حوزه ساخت‌وساز

گردش مالی در بازار مصالح ساختمانی

افزایش درآمد استادکاران و کارگران ساختمانی

خانه‌های مقاوم‌تر به‌معنای کاهش خسارات و تلفات در حوادث طبیعی است.

کارت ملی و شناسنامه متقاضی

سند یا مدارک مالکیت زمین/خانه

تاییدیه بنیاد مسکن مبنی بر واجد شرایط بودن

شماره حساب بانکی معتبر

پروانه ساخت یا مجوز نوسازی

مراجعه به بنیاد مسکن شهرستان

ثبت درخواست و بررسی شرایط

معرفی به بانک عامل

تشکیل پرونده و ارائه مدارک

پرداخت مرحله‌ای وام بر اساس پیشرفت کار

با وجود مزایای این وام، برخی مشکلات ممکن است ایجاد شود:

زمان‌بر بودن روند اداری

کمبود منابع بانکی در برخی مناطق

افزایش قیمت مصالح ساختمانی که مبلغ وام را ناکافی می‌کند

با توجه به استقبال مردم، احتمال دارد سهمیه وام در سال‌های آینده افزایش یابد. بنیاد مسکن در صورت تکمیل سریع سهمیه، می‌تواند درخواست بودجه بیشتر از دولت و بانک مرکزی داشته باشد.

ساکنان روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر که خانه فرسوده دارند.

بر اساس مصوبات دولت، نرخ سود تسهیلات روستایی کمتر از تسهیلات شهری است (معمولاً بین 4 تا 5 درصد).

وام در اقساط بلندمدت (10 تا 15 ساله) بازپرداخت می‌شود.

در برخی موارد با تاییدیه بنیاد مسکن، امکان دریافت تسهیلات وجود دارد.

وام 400 میلیونی دولت برای نوسازی و ساخت مسکن، امید تازه‌ای برای خانوارهای مناطق روستایی و شهرهای کوچک ایجاد کرده است. این طرح علاوه بر بهبود کیفیت مسکن، می‌تواند اقتصاد محلی را نیز رونق دهد. با توجه به استقبال گسترده مردم، انتظار می‌رود سهمیه امسال به سرعت تکمیل شود.

اقتصاد آنلاین

خبرگزاری مهر