به نقل از اقتصادآنلاین، ولنجک، یکی از محله های محبوب شمال تهران، همواره به دلیل موقعیت ممتاز جغرافیایی، دسترسی آسان به امکانات شهری و چشم اندازهای طبیعی، مورد توجه سرمایه گذاران و خریداران مسکن قرار گرفته است.

در سال های اخیر، بازار این منطقه شاهد رشد قیمت مستمر بوده و با توجه به جذابیت های بلندمدت، تقاضا برای واحدهای نوساز و لوکس همچنان بالاست.

واحدهای مسکونی در ولنجک تنوع زیادی دارند؛ از آپارتمان های تازه ساز با امکانات مدرن تا ساختمان های قدیمی تر با طراحی سنتی، که هر کدام مخاطب خاص خود را دارند. ویژگی های ساخت و ساز، متراژ، و سال ساخت واحدها نقش مهمی در تعیین قیمت آنها ایفا می کند، به ویژه آنکه خریداران بیشتر به دنبال واحدهایی هستند که ارزش سرمایه گذاری و بازده بلندمدت داشته باشند.

افزایش تقاضا در ولنجک تحت تاثیر چند عامل کلیدی است؛ موقعیت مکانی استراتژیک، دسترسی به خدمات رفاهی و آموزشی، امنیت بالا، و کیفیت محیط زندگی در این محله. از سوی دیگر، محدودیت زمین و تراکم پایین ساخت و ساز باعث شده تا عرضه نتواند با رشد تقاضا هماهنگ باشد و این مسئله فشار بیشتری بر قیمت ها وارد کند.

با وجود اینکه برخی واحدها قدیمی تر هستند و نیاز به بازسازی دارند، خریداران حرفه ای تمایل دارند به سراغ آپارتمان های نوساز بروند تا از مزایای زندگی مدرن و امکانات پیشرفته بهره مند شوند. در عین حال، سرمایه گذاران با نگاه بلندمدت، واحدهایی با پتانسیل افزایش ارزش در آینده را شناسایی می کنند و همین موضوع باعث شده که معاملات در ولنجک، همواره جذابیت بالایی برای بازار سرمایه مسکن داشته باشد.

ولنجک به دلیل ترکیب منحصر به فرد امکانات، دسترسی و جذابیت سرمایه گذاری، یکی از مناطق پرطرفدار تهران برای خریداران و سرمایه گذاران مسکن باقی خواهد ماند. روند قیمتی این منطقه ممکن است نوسان داشته باشد، اما ارزش و جایگاه آن در بازار مسکن پایتخت، همچنان تثبیت شده و با گذر زمان، محبوبیت خود را حفظ خواهد کرد.

بر اساس آخرین بررسی های صورت گرفته در بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در ولنجک به شرح زیر است:

واحدی 110 متری دو خوابه با سال ساخت 1400، با قیمت 47 میلیارد و 300 میلیون تومان عرضه می شود. همچنین، خرید یک واحد 135 متری دو خوابه با سال ساخت 1404، در این محله به 71 میلیون تومان سرمایه نیاز دارد.

واحد دیگری، به متراژ 150 متر سه خوابه با سال ساخت 1399، با قیمت 52 میلیارد و 500 میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، یک واحد 95 متری دو خوابه با سال ساخت 1395، در این محله با قیمت 28 میلیارد تومان معامله می شود.