به گزارش پارسینه ؛ داود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن با سناریو به سرانجام رسیدن مذاکرات با آمریکا یا عدم ادامه مذاکرات و احتمال افزایش تنش ها و همچنین در پاسخ به این سوال که در حال حاضر با چه نرخی از دلار معاملات مسکن انجام می شود، اظهار داشت: باید توجه داشت که اینگونه نیست که نرخ دلار به طور مستقیم بر روی قیمت مسکن اثرگذار باشد و باید سایر مولفه هایی که بازار مسکن از آن تبعیت می کند مورد برسی قرارد بگیرد از جمله حامل های تولیدکننده بخش مسکن و در واقع قیمت تمام شده مسکن و همچنین میزان تقاضا.

وی ادامه داد: با توجه به شرایط اگر بازارهای موازی مسکن به آرامش نسبی برسند، مردم برای رفع و رجوع موضوعات ملکی به بازار مسکن مراجعه خواهند کرد، البته در همین شرایط سایر بازارها مردم نیازهای مصرفی خود برای مسکن را مرتفع می کنند.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران از آغاز افزایش معاملات مسکن خبر داد و گفت: از اوایل دی ماه میزان معاملات مسکن افزایش پیدا کرد البته باید بگویم که شب عید در بازار مسکن از دی ماه آغاز می شود و شب عید مختص اواخر اسفند ماه نیست و معمولا در 75 روز انتهای پایان سال معاملات افزایش پیدا می کند.

بیگی نژاد در پاسخ به این سوال که آیا همزمان با افزایش تقاضا در بازار مسکن، قیمت ها هم افزایش پیدا کرده، افزود: به طور کلی می توانم بگویم که مطمئنا افزایش تقاضا در هر بازاری قیمت را تغییر خواهد داد و بازار مسکن هم یک بازار کاملا ناظر به سایر بازارهاست، توجه می شود که در سایر بازارها چه اتفاقی رخ می دهد. امکان ندارد که تقاضا در بازاری افزایش پیدا کند اما قیمت ثابت بماند و هر بازاری متاثر از متقاضیان، قیمت را تغییر می دهد و بازار مسکن هم از این قاعده مستثنی نیست.

وی همچنین با اشاره به قیمت کف بازار مسکن گفت: پس از اینکه سامانه املاک و مستغلات که مختص ثبت قراردادهای مشاوران املاک بود، خاموش شد عملا هر قیمتی که اعلام می شود یک تصور ذهنی و غیر واقعی است، هر چند برخی از کارشناسان قیمت هایی را اعلام می کنند اما این قیمت ها براساس قیمت های اعلام شده در آگهی ها بوده و از سوی مالکان پیشنهاد داده شده است و با واقعیت بازار فاصله دارد.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: درباره متوسط قیمت کف بازار می تواند با تکیه بر اطلاعات استخراج شده از سوی مشاوران املاک منطقه ای از تهران بگویم که در حال حاضر متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در محور آزادی چیزی حدود 110 میلیون تومان است.