به نقل از اقتصاد نیوز بررسی قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران در پلتفرم های خریدوفروش مسکن نشان می دهد برای خرید یک واحد نقلی و ریزمتراژ 50 تا 55 متری دارای امکانات کامل مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، خریداران باید حداقل بین 1 میلیارد و 700 میلیون تا 10 میلیارد تومان بودجه در نظر بگیرند.

این اختلاف حدود 9 برابری در قیمت ها، شکاف عمیق بین شمال و جنوب پایتخت را بار دیگر آشکار کرده است.

منطقه 1 همچنان گران ترین محدوده پایتخت است؛ جایی که حداقل قیمت برای یک واحد کوچک با امکانات کامل از 9 میلیارد تومان آغاز و تا 10 میلیارد نیز می رسد. پس از آن، منطقه دو با بازه 8 تا 9 میلیارد تومان و منطقه سه با 7 تا 9 میلیارد تومان در رتبه های بعدی مناطق لوکس قرار دارند.

مناطقی همچون 5، 6، 12 و 7 در بازه قیمتی 4 تا 6 میلیارد تومان قرار گرفته اند. منطقه پنج که به طور سنتی یکی از پرتقاضاترین نقاط مصرفی تهران است، برای خرید واحدی 50 متری نیاز به حداقل 5 میلیارد و 500 میلیون تومان بودجه دارد. مناطق 6 و 12 نیز در محدوده 5 تا 6 میلیارد تومان قیمت گذاری می شوند.

اما در نیمه جنوبی شهر، قیمت ها به مراتب پایین تر است. در مناطقی نظیر 10 تا 14 میانگین قیمت خرید چنین واحدهایی بین 3 تا 4 میلیارد تومان است. در منطقه 11 کف قیمت به حدود 2 میلیارد و 800 میلیون تومان می رسد.

در منطقه 15 و در جنوب شرق تهران، کف قیمت 2 میلیارد و 500 میلیون تومان و در منطقه 16 در جنوب تهران، 3 میلیارد و 300 میلیون تومان حداقل قیمت خرید واحد مذکور است.

کمترین نرخ ها به جنوبی ترین مناطق تهران اختصاص دارد؛ در منطقه 19 و 20 خرید یک آپارتمان 50 متری حدود 1 میلیارد و 700 میلیون تومان هزینه دارد.

در مناطق 21 و 22 حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک آپارتمان 50 متری با امکانات کامل حدود 5 میلیارد تومان برآورد می شود؛ اما باید توجه داشت که به دلیل کمبود فایل های دقیق در این دو منطقه و همچنین همپوشانی آگهی های مربوط به شهر جدید اندیشه و حومه غربی تهران در برخی پلتفرم ها، نمی توان به این ارقام به صورت قطعی استناد کرد و ممکن است قیمت های واقعی در بازار تفاوت محسوسی با داده های منتشرشده داشته باشند.

به این ترتیب، بنا به بررسی اقتصادنیوز، شکاف قیمتی میان آپارتمان های 50 تا 55 متری در شمال و جنوب تهران اکنون به بیش از 8 میلیارد تومان رسیده است. کارشناسان بازار مسکن معتقدند در شرایطی که قدرت خرید خانوارها به شدت کاهش یافته، تقاضا به سمت واحدهای کوچک تر و مناطق کم برخوردارتر حرکت کرده است؛ بنابراین، کاهش توان خرید، افزایش تورم، افزایش هزینه ساخت و ساز و رشد نرخ زمین مانع از کاهش چشمگیر قیمت ها شده است.