آخرین خبرها
  مسمومیت غذایی 50 نفر از اهالی یکی از روستا
  ادامه کمشکش سیاسی درباره قانون الحشد الشعبی
  تصاویری جدید از اطلاعات خلبانان اسراییل عامل حمله به ایران افشا شد + فیلم
  وقتی میثاقی میخواهد نوستراداموس باشد اما نمیتواند!
  به دام افتادن 5 نهنگ سفید یک روز پیش از زلزله روسیه + فیلم
 
- اندازه متن: + -  کد خبر: 15228صفحه نخست » اخبار مهمشنبه، 11 مرداد 1404 - 20:22

خبر ناگوار برای دهک‌های 1 تا 3 جامعه | بحران بزرگ تابستان 1404 آغاز شد | ضربه دوم به دهک‌های 1 تا 3


تحلیل جدید از بازار مسکن نشان می‌دهد دهک‌های پایین جامعه بیشترین آسیب را از رکود، تورم و کاهش حمایت‌های دولتی در تابستان 1404 می‌بینند. همه جزییات را بخوانید.

یارانه نقدی | فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن، در تحلیلی تازه از وضعیت نگران‌کننده بازار مسکن ایران در تابستان 1404 پرده برداشت. به گفته او، بازار همچنان در رکود عمیق قرار دارد و امیدی به بهبود سریع آن تا پایان سال نیست.

سه مشخصه بحرانی بازار مسکن از 1397 تا امروز 1. جهش بی‌سابقه قیمت 2. افزایش هزینه ساخت 3. ورود بازار به رکود بلندمدت

یزدانی تأکید کرد که این سه عامل باعث شده‌اند حاشیه سود ساخت‌وساز به شدت افت کند و سرمایه‌گذاران تمایل خود را برای فعالیت در این بخش از دست بدهند.

شکاف عمیق میان رشد هزینه ساخت و قیمت فروش

در حالی که هزینه ساخت مسکن 25٪ افزایش یافته، قیمت فروش تنها 2 تا 3 درصد بالا رفته است. این موضوع عملاً سودآوری ساخت‌وساز را نابود کرده و پروژه‌ها را در خطر توقف قرار داده است.

تأثیر جنگ 12 روزه و فضای سیاسی ناپایدار

یزدانی همچنین به جنگ 12 روزه اخیر و بی‌ثباتی سیاسی اشاره کرد و گفت که در خرداد و تیر 1404، بازار عملاً تعطیل بود و سرمایه‌گذاران از بازار مسکن عقب‌نشینی کردند.

تقاضا فقط در مناطق خاص؛ شهرهای شمالی و حاشیه‌نشین‌ها

تنها در برخی شهرهای شمالی و مناطق ارزان‌تر حاشیه کلان‌شهرها معاملات اندکی دیده می‌شود. در بقیه کشور، بازار مسکن به عمیق‌ترین رکود سال‌های اخیر رسیده است.

خانه‌های خالی، ابهام در اجاره‌بها و نبود داده رسمی

یزدانی به اثر مبهم خانه‌های خالی بر بازار فروش و اجاره نیز پرداخت و گفت: اطلاعات رسمی کمی وجود دارد. برخی مالکان به‌خاطر ترس از خالی ماندن ملک، افزایش اجاره را متوقف کرده‌اند.

هشدار درباره فشار مضاعف بر دهک‌های پایین جامعه تورم بالا، رشد منفی اقتصاد، کسری بودجه = ضربه به معیشت دهک 1 تا 3

یزدانی گفت: در نیمه دوم سال، با ادامه تورم بالای 40 درصد و رکود اقتصادی، درآمد واقعی دهک‌های پایین‌تر کاهش بیشتری می‌یابد و توان آن‌ها برای تأمین هزینه مسکن و اجاره به حداقل می‌رسد.

ضدحال وزیر کار به دهک‌های 1 تا 7 جامعه حذف یارانه سه دهک بالا تنها 5 همت آزاد می‌کند تأمین سبد معیشتی برای 7 دهک پایین نیازمند 25 همت است!

احمد میدری، وزیر تعاون، اعلام کرد که حتی با حذف یارانه سه دهک بالا، بودجه کافی برای حمایت از 7 دهک پایین وجود ندارد. به بیان ساده: پول کم است، فشار زیاد!

دهک‌بندی خانوارها هر 6 ماه یک‌بار به‌روزرسانی می‌شود

به گفته وزیر کار، دهک‌بندی بر اساس تورم و درآمد خانوارها نیم‌سالانه تغییر می‌کند. اما در واقعیت، این تغییرات برای بسیاری از خانوارها هیچ تغییر محسوسی در وضعیت یارانه ایجاد نکرده است.

جمع‌بندی و پیش‌بینی

رکود در بازار مسکن ادامه دارد

مسکن دیگر مأمن امنی برای سرمایه‌گذاری نیست

دولت منابع کافی برای حمایت معیشتی ندارد

دهک‌های پایین جامعه در تابستان 1404 بیشترین آسیب را متحمل می‌شوند

 

   
  

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
عنوان:
نظر
  قبل از ارسال نظر آنرا ویرایش کرده و قواعد نگارش را در آن رعایت کنید.
لطفاً در مطالب خود اخلاق اسلامی و قوانین کشور را مد نظر داشته باشید.
نمایش نظرات کاربران در خبرها به معنای تایید آنها توسط سایت نیست.

  کد امنیتی:
 
تصاویری جدید از اطلاعات خلبانان اسراییل عامل حمله به ایران افشا شد + فیلم
  تصاویری جدید از اطلاعات خلبانان اسراییل عامل حمله به ایران افشا شد + فیلم
افشای تصاویر و اطلاعات برخی خلبانان رژیم صهیونیستی که در بمباران مردم ایران نقش داشتند را در این فیلم می‌بینید.
وقتی میثاقی میخواهد نوستراداموس باشد اما نمیتواند!
  وقتی میثاقی میخواهد نوستراداموس باشد اما نمیتواند!
باز هم یکی دیگر از پیش بینی های مجری فوتبال برتر درست درنیامد تا تاریخ برای محمدحسین میثاقی تکرار شود.
به دام افتادن 5 نهنگ سفید یک روز پیش از زلزله روسیه + فیلم
  به دام افتادن 5 نهنگ سفید یک روز پیش از زلزله روسیه + فیلم
​پنج نهنگ سفید یک روز پیش از زلزله مهیب کامچاتکا در ساحل به دام افتادند.
پیام تبریک مهاجرانی در پی قهرمانی دختران بسکتبالیست ایرانی در غرب آسیا
  پیام تبریک مهاجرانی در پی قهرمانی دختران بسکتبالیست ایرانی در غرب آسیا
دختران شایسته بسکتبال ایران برای نخستین‌بار قهرمان غرب آسیا شدند و افتخار تازه‌ای برای کشورمان رقم زدند.
پست وزیر خارجه پاکستان پس از دیدار با عراقچی
  پست وزیر خارجه پاکستان پس از دیدار با عراقچی
اسحاق دار شنبه شب در حساب ایکس خود نوشت: با کمال خوشوقتی امروز از برادرم، جناب آقای عراقچی وزیر امور خارجه جمهوری اسلامی ایران، که همراه با رییس‌جمهور ایران طی یک دیدار رسمی به پاکستان آمده‌اند،
شوخی عمو رشید با گلزار + فیلم
  شوخی عمو رشید با گلزار + فیلم
ویدیویی از شوخی با پز نیست سبک زندگیمه به سبک قدرت الله ایزدی را درادامه مشاهده میکنید.
مرحله چهارم کالابرگ الکترونیکی در راه است؟ | طرح جدید دولت برای کالابرگ دهک‌های پایین
  مرحله چهارم کالابرگ الکترونیکی در راه است؟ | طرح جدید دولت برای کالابرگ دهک‌های پایین
مرحله چهارم کالابرگ الکترونیکی در راه است؟ بررسی اظهارات وزیر کار درباره ادامه طرح حمایت معیشتی، دهک‌بندی جدید و چالش تأمین منابع مالی برای دهک‌های پایین‌تر جامعه.
درصد تعرفه‌های اعمال شده بر کشورهای عربی اعلام شد + فیلم
  درصد تعرفه‌های اعمال شده بر کشورهای عربی اعلام شد + فیلم
درصد تعرفه‌های اِعمال شده بر کشورهای عربی چقدر است؟
عارف: با توجه به شیطنت‌های دشمنان حتی برای یک لحظه حق غفلت نداریم
  عارف: با توجه به شیطنت‌های دشمنان حتی برای یک لحظه حق غفلت نداریم
معاون اول رییس جمهوری با بیان اینکه مباحث جدی در کشور در خصوص گرفتن بهره مالکانه توسط دولت مطرح بوده است و همچنین دولت ها باید بپذیرند که بخشی از درآمد نفت متعلق به نسل‌های آینده است،
هشدار به مشترکان برق؛ پرمصرف‌ها نقره‌داغ می‌شوند
  هشدار به مشترکان برق؛ پرمصرف‌ها نقره‌داغ می‌شوند
مدیرکل مدیریت انرژی و برنامه‌ریزی امور مشتریان توانیر ضمن هشدار به مشترکان پرمصرف درباره پیامدهای مالی مصرف بالای برق، از آمادگی صنعت برق برای جبران خسارت ناشی از نوسانات یا قطعی‌ها خبر داد.
جزییات جدید از اجرای حکم قاتل الهه حسین نژاد
  جزییات جدید از اجرای حکم قاتل الهه حسین نژاد
شعبه اول دادگاه کیفری یک استان تهران پس از رسیدگی کامل، با احراز بزهکاری متهم، حکم قصاص نفس در ملأ عام را صادر کرده است.
عارف: جوانان همیشه در صحنه دفاع از کشور حضور داشته اند
  عارف: جوانان همیشه در صحنه دفاع از کشور حضور داشته اند
محمدرضا عارف در مراسم رونمایی از «طرح ملی آمایش سرزمینی ورزش کشور» با تشکر از وزیر ورزش برای تهیه این طرح اظهار کرد: آقای دنیامالی مسیر درستی برای تدوین طرح ملی آمایش سرزمینی ورزش طی کرده است.
  پربیننده ترین اخبار       
  سردار دورسون در کنار سرژ اوریه؛ تصویر ویژه از تمرین امروز سرخ‌ها
  رسانه اسراییلی: جنگ با ایران ممکن است زودتر از انتظار آغاز شود
  کری‌خوانی پرسپولیس برای بیرانوند و تراکتوری‌ها
  قاتل الهه حسین‌نژاد در آستانه قصاص | همه جزییات حکم دادگاه
  همکاری جنجالی سیدنی با برند جین!
  عزیزی: از رأی کمیته استیناف تمکین می‌کنیم، تراکتور برای غیبت بیرانوند آماده است
  استوری معنادار باشگاه تراکتور با چاشنی کنایه به پرسپولیسی‌ها
  آنها موفق شدند؟
  وحید قلیچ: هنوز پرسپولیسی‌ام اما کنار استقلالی‌ها ایستادم!
  مرگبار ترین نقطه در تمام اقیانوس ها کجاست؟+ فیلم
  راز حذف نام ترامپ از پرونده اپستین
  استوری جدید دختر داریوش مهرجویی جنجالی شد
  هشدار وزارت بهداشت: کاهش نگران‌کننده موالید در زنان متأهل ایرانی
  "چگونه از ممنوع‌الخروج بودن خود مطلع شویم؟ | راهنمای استعلام
  «جعفر ول کن» را گسترش دهید
  درخواست تکان‌دهنده دختر مهرجویی: قاتل پدر و مادرم را نکشید!
  حضور 8 عضو کابینه در مجلس/ مذاکرات با اروپا زیر ذره بین مجلس
  هشدار ترکیه اسراییل در پی جذب جاسوس با تاکتیک‌های جنگی!
  درخواست مهم عراقچی از ژاپن
  مدیرعامل تراکتور: منتظر بررسی کامل هستیم / تصمیم نهایی به‌زودی اعلام می‌شود
© شبکه خبری رونگار 1404

All rights reserved